BIMX Development · Финмодель отеля
Бутик-отель · Бедугул, Бали · стабильный год
15
$150
70%
Стоимость строительства (CAPEX)
—
—
—
—
Инвестиции всего
—
стройка + 3 мес раскрутки
Прибыль / год · мес
—
загрузка 70%
Доходность инвестора
—
50% прибыли / инвестиции
Возврат инвестору
—
с годом раскачки
Доход инв. / год · мес (50%)
—
после возврата
ROI проекта
—
вся прибыль / инвестиции

Декомпозиция P&L — год

Транш 1 · 60%
—
старт · 01.09.26
Транш 2 · 30%
—
+4 мес
Транш 3 · 10%
—
+6 мес

Прибыль в зависимости от ставки аренды

Прибыль/год Текущая ставка

Мастер-план участка · концепция «линейно-видовая»

BIMX Development — Мастер-план участка Бутик-отель · Бедугул, Бали · 15 вилл · 2 ряда фасадом на вид ▲ ВИД: горы Бедугула · озеро Братан ▲ Участок ≈ 95 × 55 м · зонирование условно, не в масштабе зелёный буфер (приватность) БАССЕЙН 15×4 КОСТРОВАЯ РЕСТОРАН150 м² · в аренде СПА · БАНЯ50 м² · чан+чиллер РЕСЕПШН50 м² ДОМ СТАФА + ТЕХБЛОК100 м² · склад, прачечная, генератор ПАРКОВКА · 400 м² Дорога вдоль длинной стороны участка ВЪЕЗД С 010 м Условные обозначения вилла 9×5 (терраса к виду) бассейн гольф-карт дорожка зелёный буфер дорога / въезд
Схема концептуальная: точные размеры и форма участка, видовая сторона и уклон уточняются. Виллы пронумерованы 1–15.